Localizado na Rua Dona Cecília, no bairro Serra, este apartamento reúne ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e um diferencial pouco comum: o direito de uso do terraço, conforme previsto na convenção do condomínio. A rua é predominantemente residencial, com vizinhança tranquila, e está próxima a diversas farmácias, supermercados, academias, padarias e aos principais comércios e serviços da região, além de oferecer fácil acesso à Praça da Bandeira, ao Parque Professor Amilcar Vianna Martins, à Avenida do Contorno, Av Afonso Pena, Av Francisco Salles, Varanda Urbana e às principais vias da região Centro-Sul.

Com aproximadamente 126m² de área privativa, o imóvel recebe iluminação natural em todos os cômodos e possui excelente ventilação natural, tornando os ambientes mais agradáveis ao longo do dia. A planta bem distribuída favorece a circulação entre os espaços e evidencia a excelente estrutura do apartamento, que foi muito bem conservado ao longo dos anos.

A área social é composta por duas salas destinadas aos ambientes de estar e jantar, com piso em madeira de demolição e sinteco recém-aplicado, preservando a beleza e a durabilidade do acabamento.

A área íntima conta com quatro quartos equipados com armários, sendo uma suíte. Os banheiros social e da suíte possuem dimensões generosas, além de box em vidro, armários e espelhos.

A cozinha é independente, equipada com armários e separada dos demais ambientes, proporcionando maior organização no dia a dia. A área de serviço é privativa, fechada por porta, garantindo melhor isolamento entre os ambientes. O imóvel conta ainda com DCE, um espaço versátil que pode ser ser utilizado como escritório, despensa, depósito ou adaptado conforme a necessidade dos moradores.

O apartamento apresenta instalações elétricas e hidráulicas em boas condições, será entregue com pintura nova e algumas mobílias poderão ser negociadas, oferecendo mais flexibilidade para o futuro proprietário.

São duas vagas de garagem livres e cobertas. A garagem do edifício foi recentemente reformada, valorizando ainda mais as áreas comuns.

O edifício possui torre única, apenas um apartamento por andar, fachada revestida, condomínio econômico, hall social, jardim, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e gás canalizado. O prédio não possui elevador, sendo ideal para pessoas que não possuem dificuldade para acessar a unidade por meio de escadas, além de ser uma característica que contribui para um condomínio com custos reduzidos, mantendo a proposta de um edifício residencial mais exclusivo, com poucos moradores.

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, muito bem cuidado, com excelente iluminação natural, ambientes ventilados, estrutura sólida e localização consolidada em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.

• Apartamento
• 126m²
• 4 quartos
• 2 banheiros
• 1 suíte
• 2 vagas